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【歐洲時(shí)報(bào)】不論是巴黎富人區(qū)的豪華公寓或私人公館，還是法國(guó)東南部的豪宅，今夏法國(guó)高檔房地產(chǎn)市場(chǎng)生意紅火，交易激增，存貨大減。

達(dá)尼埃爾·菲奧（DANIEL FEAU）高檔房地產(chǎn)集團(tuán)日前指出：“今年上半年期間，巴黎和巴黎近郊納伊市（NEUILLY，上塞納省）富人區(qū)的豪華公寓與私人公館市場(chǎng)充滿了活力，整個(gè)夏季銷售加速。”

自今年1月至8月，達(dá)尼埃爾·菲奧集團(tuán)和其旗下專門出售高檔、豪華房地產(chǎn)的法國(guó)美宅公司（BELLES DEMEURES DE FRANCE），創(chuàng)下了8.64億歐元的銷售紀(jì)錄，與2014年前8個(gè)月相比，銷售額增加了61%。菲奧集團(tuán)指出：銷售“特別興旺”，與此同時(shí)，待售的存貨也大幅減少。菲奧集團(tuán)表示：在售價(jià)400萬(wàn)至700萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，該集團(tuán)占了41%的份額，在售價(jià)200萬(wàn)至400萬(wàn)歐元的市場(chǎng)中，占了23%的份額。

巴黎高檔房產(chǎn)價(jià)格下跌 12%至20%

巴黎公證人蒂埃里·德勒薩勒指出：“4年來(lái)，巴黎的房產(chǎn)存貨出現(xiàn)愈積愈多的趨勢(shì)，現(xiàn)在所有的類型的房產(chǎn)存貨都減少了，尤其是豪華型房產(chǎn)。”

公證人指出：在巴黎，自今年4月至6月，“原來(lái)滯銷”的110套價(jià)格200萬(wàn)歐元以上的公寓都賣出去了。

另一家高檔房地產(chǎn)集團(tuán)，埃米爾·加爾森（EMILE GARCIN）家族集團(tuán)透露：7月份該集團(tuán)在巴黎的銷售業(yè)績(jī)?cè)黾恿?0%，8月較平靜。但在法國(guó)南部：該集團(tuán)7月和8月這兩個(gè)月的生意非常好，銷售業(yè)績(jī)?cè)黾恿?0%。

加爾森集團(tuán)在埃克斯（AIX-EN-PROVENCE）-馬賽、圣托洛佩（SAINT-TROPEZ）、呂貝隆（LE LUBERON）以及阿爾比伊（LES ALPILLES）等地段售出了15套房產(chǎn)，價(jià)格自80萬(wàn)至600萬(wàn)歐元不等。

房地產(chǎn)業(yè)者指出：目前房貸利率降到歷史最低水平，加上投資人對(duì)房產(chǎn)投資“明顯恢復(fù)了信心”，這些因素支撐了市場(chǎng)。

達(dá)尼埃爾·菲奧集團(tuán)董事長(zhǎng)夏爾-馬利·若特拉透露：巴黎高檔房產(chǎn)的價(jià)格跌幅較顯著，跌了12%至20%，一些缺乏魅力、需要做多重裝修的奧斯曼式大型公寓的價(jià)格甚至降了20%以上，原來(lái)滯銷的房子因此售出。在巴黎，售價(jià)200萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)只占舊房市場(chǎng)的1%。