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意大利是南歐地中海區域的一個國家，自古以來，這里就是眾人眼中歐洲民族文化的搖籃，曾經孕育出了羅馬文化。意大利的教育事業在世界上都是有一定的地位的，因此很多移民都希望讓自己的子女接受這里先進的教育。近幾年來，前來意大利移民的人數越來越多，在這里購置學區房的人數也呈現出上升的趨勢。

據統計，在2015年意大利的留學中國生幾萬余人。相比其他的歐洲國家，意大利教育有著獨特的特點，在這里誕生了世界上的第一所大學，迄今為止已經有900所年的歷史，足見意大利深厚的教育底蘊。意大利的高等教育在建筑設計、繪畫、音樂、雕塑、產品設計等方面在世界上都有很高的地位。另外意大利的高等教育免費，每年只需要繳納少量的注冊費用就可以，這對于留學生同樣對待。

面臨這么一種意大利上學熱的趨勢，意大利的學區房在眾多的投資者眼中也是一塊風水寶地，在學校附近的房子房價已經高出其他地段的好幾倍。另外在一些學校是不提供住宿的，所以租房是一個很現實的問題，也是造成學區房火速發展的一個重要原因。

綜上來看，意大利的學區房有很大的升值價值，在今后的房產行業也將是眾人關注的一個熱點。學區房的投資也要看學校的建筑規模，一般在大的教育地段，集中的學生數量也比較多，學區房的售賣也更具有優勢。