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在法國(guó)投資房產(chǎn)雖然說(shuō)房屋的價(jià)格和房屋的租金是最重要的一個(gè)要素，但是這些也不是只有看這兩個(gè)要素，還有很多別的容易忽視的要素。

在法國(guó)投資房產(chǎn)選擇在哪個(gè)城市有幾個(gè)技巧：房屋價(jià)格高的城市一般的房屋租金就高，但是有一些房屋價(jià)格和租金都很低的城市，那也不以為這就有利于租房，所以在選擇哪個(gè)城市的時(shí)候一定要慎重考慮。

在法國(guó)買(mǎi)房投資要先購(gòu)買(mǎi)小面積的房產(chǎn)慢慢投資，在開(kāi)始買(mǎi)大面積的。對(duì)于投資新手，或者是在法國(guó)房產(chǎn)資源不多的投資人來(lái)說(shuō)，不要一開(kāi)始就買(mǎi)大面積的房產(chǎn)，這樣的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)很大很大。

如果一個(gè)地方的房租很低，但是房?jī)r(jià)卻很高，那么這個(gè)城市的投資前景一定不會(huì)很好，因?yàn)檫@樣的形式對(duì)你來(lái)說(shuō)唯一的結(jié)果就是你的盈利時(shí)間將往后推很久。比如在埃克斯這樣的城市，就最好別租小面積的房子了。

但是如果你開(kāi)始慢慢有了投資的能力和經(jīng)驗(yàn)，就建議你可以嘗試買(mǎi)大面積的房子了，這樣可以顯著的提高你的投資盈利率。很多的專(zhuān)家稱(chēng)，正是這一點(diǎn)發(fā)生了很重要的變化，10年前的大面積房子投資和現(xiàn)在的大面積投資是完全不一樣的了。就算在房?jī)r(jià)很高的地方，就比如在巴黎，目前巴黎的房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較穩(wěn)定的，在巴黎的投資人還是很多的會(huì)傾向于購(gòu)置大面積的房產(chǎn)。所以在巴黎這樣的城市買(mǎi)房要?jiǎng)龠^(guò)于租房。再那波爾多這樣的城市來(lái)說(shuō)，一套30平米的房產(chǎn)要在26年后才開(kāi)始盈利，但是如果是一套100平米的房產(chǎn)，那么在短短5年后，就可以開(kāi)始盈利了。