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英國(guó)看房小心這些陷阱
來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/8/18

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很多的中國(guó)有錢(qián)人選擇在英國(guó)買(mǎi)房,和中國(guó)不同的是,在英國(guó)買(mǎi)房不是只買(mǎi)了房屋的70年產(chǎn)權(quán),而是擁有了整個(gè)房屋下面的土地的所有產(chǎn)權(quán)。
但是在英國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候,投資者也要注意投資的風(fēng)險(xiǎn),要注意幾點(diǎn):
不要以為買(mǎi)了房就能夠解決身份問(wèn)題:在英國(guó)光光靠買(mǎi)房是解決不了身份問(wèn)題的,也是拿不到“綠卡”的。
很多在國(guó)內(nèi)看到的英國(guó)房產(chǎn)廣告其實(shí)和當(dāng)?shù)氐臅r(shí)機(jī)情況不一樣,需要投資人通過(guò)英國(guó)的媒體,和當(dāng)?shù)氐恼?guī)網(wǎng)站查詢(xún)是否有這個(gè)房產(chǎn),房產(chǎn)的信息和廣告描述的是否一樣。很多的廣告說(shuō)的是有地鐵,結(jié)果買(mǎi)了以后去看往往都是地鐵離得很遠(yuǎn),或者甚至就沒(méi)有。
“以租養(yǎng)房”不一定能實(shí)現(xiàn),英國(guó)對(duì)于房屋租賃還要收取個(gè)人所得稅,這種情況下,投資人還要繼續(xù)繳納物業(yè)稅,根據(jù)最新的數(shù)據(jù)表明,英國(guó)房產(chǎn)的平均租金回報(bào)率也只有5%左右。這樣計(jì)算,最后最好的結(jié)果也是不虧不賺,所以傳說(shuō)中的“以租養(yǎng)房”可能只能是傳說(shuō)。
很多的英國(guó)房產(chǎn)商會(huì)會(huì)承諾你買(mǎi)A房產(chǎn)可以換B房產(chǎn),這樣就可以順利移民了,但是這樣也是行不通的,如,有人提前預(yù)售房產(chǎn)A,但A房產(chǎn)由于種種原因不能成為移民房產(chǎn),推介方將投資人的錢(qián)已控制了,所以根本無(wú)法拿回投資款,也就不可能投向B房產(chǎn)。
在英國(guó)買(mǎi)房的門(mén)道很多,陷阱也很多,中國(guó)的投資人應(yīng)該多多謹(jǐn)慎。
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