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外國移民來倫敦買方是司空見慣的事。二十年前，我們可能不太習慣。而現在外來移民已經占有倫敦人口的百分之四十。

筆者實際上不算英國人，父母一個是美國人，一個是德國人。我三歲的時候就搬到英國了，現在已經被視為本地人了。跑題了！話說回來，這個炒房趨勢剛開始的時候，外來移民買家主要來自俄羅斯，阿拉伯和美國。而2008金融危機發生之后，西班牙和希臘的買家也把倫敦的房地產市場當作他們基金的避難所，法國人為了躲避稅款也大批跑來倫敦投資.而涌進倫敦房地產市場的中國投資者也越來越多。你可能在想：那么多人想買房，房產供應夠嗎？其實，這個很簡單：英國政府不笨，發現這樣可以掙很多錢之后，他們建了好多新房。很多中國人比較感興趣的幾個問題是“本地人到底怎么看外來移民買方的趨勢？我們跟其他國家的買家有什么區別？你能不能給我便宜一點？”第三個問題我可以立馬回答：我沒這個權力！但關于前兩個問題，我現在給中國讀者寫文章的角色就是當你們在英國的間諜，為大家破解腐國人的看法和圈內信息。

1.現在才知道家庭在中國有那么得重要

俄羅斯人在倫敦買房是為了給朋友炫耀。阿拉伯人在倫敦買房是因為在沙漠開蘭博基尼沒人拍照。法國人是為了避稅。但中國家長在倫敦買房是為了給孩子地兒住。我們知道你們每年送越來越多的孩子來我們這兒的學校上學。不過，我們學校的宿舍真有那么爛嗎？正經說，不少中國買家的確是給孩子找地兒住的家長。這英國人留下了兩種印象：首先，這樣做至少會有人住這些房子，現在很多倫敦人對其他國家的買家反感是因為他們買房后不住。第二，很多家長只有一個寶貝，所以給他／她一套房住體現了中國人多么愛自己的孩子，不想讓他們受苦，也可以順便做投資。

2.只看結構圖就夠了嗎？

英國人對購房有這么一個說法。翻譯過來大概是“買你所了解的，最好要離自己家近一點”。所以英國人對這樣常發生的事兒比較納悶：英國人進經紀公司時候說，“聽說某寫字樓剛建完，看起來不錯，已經賣出了多少？”經紀人回答，“賣出一半了已經”，這令英國人瞠目結舌，追問到，“誰買的？什么時候的事呢？”經紀人解釋說，“前三年的事了，中國人覺得結構圖很漂亮，買了一大堆。”所以這樣讓英國人也開始知道中國人對英國政府、法律系統、房地產未來的發展前景等有那么大的信心。

3.只要數量，不要質量

這個說法也是從英文翻譯出來的，一般這樣有消極意味。但在房地產市場上，中國買家的買房傾向至少被英國的房地產經紀公司認為是很聰明的舉動。為了眾所周知的原因，俄羅斯人喜歡在市中心買最貴的房子。阿拉伯人也跟風在Knightsbridge買房，主要是因為蘭博基尼的旗艦店就在那里。但如果一個中國買家有五百萬英鎊，他會看遍開發商的結構圖，買兩套有發展前景的房子。比起市中心，他們更有可能會選在倫敦的Canady Water或Canary Wharf，那邊買方也滿足了中國買家的重要要求：不能離西區太遠，也要離孩子的學校很近。

雖然英國人對中國一知半解（對大部分人來說，中國仍是個謎），但中國人在英的投資行為實在令他們瞠目結舌。