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德國以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)風(fēng)，較低的錄取門檻和學(xué)費(fèi)全免的公立學(xué)校成為中國工薪階層送孩子留學(xué)的主要地區(qū)。但是在德國不管是租房還是買房，花費(fèi)十分大。尤其是慕尼黑，慕尼黑是德國房價最貴城市。如果買房的話，慕尼黑現(xiàn)在的房價平均每平米3750歐(相當(dāng)于人民幣2.75萬元)，這個數(shù)據(jù)還在不斷上漲。

為什么慕尼黑的房價那么可怕，原因第一是因為德國的人口出生率非常低，德國人對于新建房的需求量也非常的少，德國房地產(chǎn)業(yè)并不發(fā)達(dá);第二，德國人本身就是喜歡租房，近年來留學(xué)德國的學(xué)子們都在逐年增加，德國租房的需求量遠(yuǎn)高于供給，這是慕尼黑房價不斷上漲的主要原因。通過以上原因我們不難發(fā)現(xiàn)，德國房租最貴的地方是租房需求量大的大城市，如柏林、法蘭克福、慕尼黑和漢堡等地，柏林的房租每平米均價11歐元，法蘭克福每平米均價15歐元，慕尼黑每平米均價22歐元，漢堡每平米均價12歐元，其中，慕尼黑是房租最貴的城市，在德國柏林900歐元(相當(dāng)于人民幣6614元)一個月就能租到配套好又位于市中心的兩居室了，在慕尼黑卻幾乎找不到低于900歐元的兩居室。

在接近柏林租房2倍的租房價格下，德國慕尼黑的房價漲勢驚人，需要留學(xué)德國慕尼黑的朋友還是先找好房子，或者可以考慮在德國買個房子，以房養(yǎng)學(xué)，畢業(yè)了就把增值的房子賣掉。當(dāng)然如果可以選擇的話，可以考慮除慕尼黑之外的其他德國城市留學(xué)投資，起碼租房門檻小一些。