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1、"S"—是Station車站

尋找有價值潛力的房產時，我們首先要關注的就是房產的附近是否有火車站或者是電車和公共汽車站點。公共交通的便利，是購買房產時一個非常重要的考量。交通繁華地段的房子，開車和停車麻煩，公共交通越來越受重視。出行方便，無論是對自住和投資都成為購房的一個十分重要的考量因素。

2、"S"—是School學校

在選擇房子時，周邊是否有好的小學、中學或者是大學，都是一個十分重要的增值因素。房子周邊有著名的學校，尤其是私立的好學校，方便子女上學，這也就是學區房往往比非學區房貴出許多的道理。只要是學校在那里，房子的價值就會一直在那里，將來房子也很容易出手，你不僅可以順利地收回你的投資，而且還可以獲得可觀的增值。

3、"S"—是Shopping購物中心

擁有時尚品味的購物中心，也同樣關系到生活的品質。而且，令人滿意的社區購物中心，更是吸引人們不斷地搬來的原因之一，這一點對房子的增值有很重要的影響。

4、"S"—SportsEnvironment運動環境

在歐洲，無論是清晨還是傍晚，甚至是中午時分，經常可以看到跑步和鍛煉的人們。在歐洲，健身已成為人們生活的一部分了。歐洲人對體育的熱情，也一樣強烈地影響著其他外國居民。因此，在購房時，關心一下周邊的體育鍛煉場所，對自己和房產同樣具有十分重要的意義。

5、"S"—Safety安全

房產周圍的環境，對于家庭而言是至關重要。購房時，必須要對房子周邊或者是本地區的犯罪率做詳細了解，盡可能選那些犯罪率低的區域。同時要對自己的鄰居有一定了解，留意有沒有涂鴉、吸毒、酒鬼等跡象。

6、"S"— Silent 安靜

除了上文所言的安全以外，選擇一個安靜的環境，是保證我們生活品質的又一重要條件。安靜不僅僅是對小區或者是房子所在街道的要求，也同樣是對鄰里的要求。

熱情而又彬彬有禮的鄰里，寧靜而有序的社區，對于房產的增值，同樣具有重要的影響。

當然，影響房產增值的因素其實遠遠不止這6個“S”，但道理是一樣的。當我們掌握了影響房產的各種因素后，便可以依據自己的特定需求，尋找理想的居所。