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與國內的大學不一樣，德國的大學不會為學生自動分配住宿，大多數情況下你得自行尋找房間或公寓。因此，這對投資者來說，又是一個投資的好機會。

據有關數據顯示，今年奔赴德國留學的學生比去年增加了20%，由此可見，投資德國學生公寓是一個很好的機會，投資者應該把握好機會。

產權年限一般是購房者心里過不去的“坎兒”，一聽說是50/40年產權便連連擺手。其實這是城市規劃的需要和發展的方向，土地作為不可再生資源，那些地理位置優越，交通便利的地塊都將作為商業用地以促進城市經濟的發展，目的是繁榮經濟，使城市經濟格局更趨合理，因此，這些地段上的項目大多都比較吸引消費者的眼球。而德國房產產權是永久性的。

永久性的商業用地，一般都是在區域核心地段，地段價值、升值空間都是區域內其它地段無法比擬的，可以這樣說，永久性的產權房產占據城市最佳資源地。德國公寓的房產產權是永久性的這個優勢并不是最重要的，那些房型上佳、升值空間大的稀缺類房源未來投資價值也是巨大的，如果只糾結于產權年限而錯失機會，將會失去未來一筆很大的投資收益；另外，未來房產行業政策是未知的，產權年限越高，不確定因素就會更多。因此，某些情況下，產權年限不能成為購房的決定性因素。