不卡视频一区二区三区_波多野结衣影院_久久一日本道色综合_伊人网在线播放_日韩精品视频免费播放_国产麻豆电影在线观看_精品国产第一区二区三区观看体验 _在线观看电影av_国产成人黄色网址_欧美一区二区免费

相比于國(guó)內(nèi)的“炒車(chē)位”，英國(guó)則是“投資車(chē)位”，是長(zhǎng)期穩(wěn)定回報(bào)的公共設(shè)施項(xiàng)目。英國(guó)的停車(chē)位是由英國(guó)政府設(shè)立的，是公共設(shè)施投資，這就說(shuō)明英國(guó)市民有這方面的需求，投資者可以通過(guò)收取穩(wěn)定現(xiàn)金來(lái)盈利。而國(guó)內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)則是屬于投資商的，主要目的就是盈利，而不是為了獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流。所以從盈利來(lái)源方式就可以判斷，國(guó)內(nèi)的車(chē)位投資更像是炒作，風(fēng)險(xiǎn)較大，英國(guó)的車(chē)位投資則傾向于價(jià)值投資，回報(bào)較為穩(wěn)定。

投資英國(guó)的停車(chē)位可以獲得永久性產(chǎn)權(quán)，在國(guó)內(nèi)只能獲得車(chē)位的使用權(quán)，連房子都只有70年的使用權(quán)，更何況是一個(gè)小小的停車(chē)位呢？在這一點(diǎn)上，國(guó)內(nèi)也是追趕不上英國(guó)的。這也是為什么國(guó)內(nèi)高凈值人士喜歡投資國(guó)外房地產(chǎn)的重要原因。

在英國(guó)投資停車(chē)位，如果投資者發(fā)現(xiàn)這個(gè)投資的項(xiàng)目收益回報(bào)不如預(yù)期，可以順利退出，但是在國(guó)內(nèi)要想做到這一點(diǎn)并不容易，因?yàn)閲?guó)內(nèi)的車(chē)位接手方人數(shù)較少，所以一旦出現(xiàn)價(jià)格下滑的情況，除了短線(xiàn)變成長(zhǎng)線(xiàn)，以及割肉出逃之外，沒(méi)有別的方法，風(fēng)險(xiǎn)較高。而英國(guó)機(jī)場(chǎng)停車(chē)位因?yàn)轫?xiàng)目本身含金量高及發(fā)展商有足夠信心，所以項(xiàng)目開(kāi)發(fā)之前就已經(jīng)準(zhǔn)備好充足的保證條款，例如保證前期收益回報(bào)率以及回購(gòu)條款，大大地降低了對(duì)手方風(fēng)險(xiǎn)。