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德國(guó)作為歐洲的發(fā)達(dá)國(guó)家，其對(duì)民眾的福利保護(hù)做的是非常好的。從吃穿住用行方方面面都可以看出與我國(guó)的差異，其中最顯著的就是住，也就是房產(chǎn)的問(wèn)題。中國(guó)多數(shù)人對(duì)于房產(chǎn)是持有投資的態(tài)度，而德國(guó)人多數(shù)是回歸到房子的本源問(wèn)題，也就是解決居住問(wèn)題的角度來(lái)看待房子的。60%的德國(guó)人都是以租房為主，這里不分男女老少，甚至是月薪過(guò)萬(wàn)(歐元)的很多德國(guó)人也都是租房。他們可能一個(gè)房子租期超過(guò)10年20年，甚至一輩子都在租房。而德國(guó)的法律也一直是出于保護(hù)租房者利益的角度，規(guī)定了房東不得隨意漲價(jià)，并且房屋租金要根據(jù)政府的“指導(dǎo)價(jià)格”來(lái)定。

可是德國(guó)的房?jī)r(jià)曾有段時(shí)間是歐洲之最，那段時(shí)間，德國(guó)的房?jī)r(jià)比法國(guó)還要貴上3倍。現(xiàn)在這兩個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)已經(jīng)沒(méi)有什么差別了，但是投資德國(guó)的房產(chǎn)回報(bào)率還是要比其他國(guó)家的高。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，德國(guó)的房產(chǎn)投資率要比美國(guó)高兩倍。這樣的高回報(bào)率對(duì)每個(gè)房產(chǎn)大亨來(lái)說(shuō)都是無(wú)法抵抗的誘惑。有輝煌那就必然會(huì)有低谷，縱然是德國(guó)的房產(chǎn)也經(jīng)歷過(guò)低潮期。那段時(shí)間房子大多都空著，無(wú)人問(wèn)津，沒(méi)有人租住，甚至很多房子都被燒毀了。很多房地產(chǎn)大亨虧的血本無(wú)歸，秦家蕩產(chǎn)。

如今德國(guó)的房屋貸款利率正處于低位，許多人也都趁這時(shí)貸款買房，進(jìn)軍德國(guó)房產(chǎn)。這樣德國(guó)的房地價(jià)格必然上漲，現(xiàn)在正是投資房產(chǎn)的黃金時(shí)期。但是在投資房產(chǎn)時(shí)，也應(yīng)當(dāng)要了解德國(guó)的相關(guān)法律，找好顧問(wèn)，做出最理性的投資。