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對于當今社會中的投資者來說，在準備好了要到葡萄牙這樣的海外國家當中投資者房地產的時候，自然都是想要詳細的去了解一下，在投資的時候的一些回報情況的了。畢竟，對于一個想要在投資者中賺取利潤的投資者來說，在投資的時候，自然還是先了解投資回報率更好一些的了。這次，就以一些簡單的例子來為大家分析與介紹一下，當下的葡萄牙房產投資回報率的一些情況。

購房等待升值：李先生在2010年的時候，在葡萄牙購買了一套價值30萬歐元的房產作為投資之用，在2015年投資人數逐漸增多房價上漲之后，以50萬歐元的價格出售出去，除去在辦理各種手續和中途的開銷約5萬歐元之外，純利潤達到了15萬元，年投資回報率達到了10%。

購房出租投資：王先生和李先生是朋友，在2010年的時候，與李先生一同購買了另外一套30萬歐元的房產，不過投資的方式不同的是王先生是選擇了將房子出租。每年出去所有開銷之外的租金收益在2萬歐元左右，年投資回報率在6.7%左右。

從以上兩點當中我們可以看出，在如今的葡萄牙房產市場當中，如果投資房產升值之后出售的話，找準了機會回報率是比出租更高的。但是，如果算到最后賺取到的一套房子的話，其實出租和出售也是相差無幾的，所以在如今的葡萄牙房產市場當中，如何投資就看大家的具體想法了。