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有些有錢的騷年最近又把目光盯上了德意志帝國(guó)的趕腳，但德國(guó)新建的房屋數(shù)量很少，因此在德國(guó)買房一般主要指的是二手房的交易。而對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)除了看房、談價(jià)錢、簽合同之外，其他的諸如房產(chǎn)過(guò)戶、納稅、法院登記等這種耗費(fèi)時(shí)間和精力的事就不用咱們自己操心了。在德國(guó)買房其實(shí)也是一件很簡(jiǎn)單的事，至少不累。

第一，房地產(chǎn)買賣，這是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要方式，在德國(guó)轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給買家所有，買房者取得房地產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。但必須注意城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，另外在在德國(guó)買房與獲得居留沒(méi)有關(guān)系，也不存在德國(guó)買房就可以移民德國(guó)的問(wèn)題。

第二，房地產(chǎn)贈(zèng)與，將房地產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。這樣的好事，估計(jì)小編我是一輩子也輪不到了。需要注意一般都是在公證人的律師事務(wù)所內(nèi)進(jìn)行。

第三，其他合法方式。諸如，自己以房地產(chǎn)價(jià)格來(lái)入股企業(yè)，而另一方卻由于經(jīng)營(yíng)不善，資金周轉(zhuǎn)、或是破產(chǎn)保護(hù)等因素導(dǎo)致的房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的，在這種類似狀況下都可以向德國(guó)聯(lián)邦政府申請(qǐng)，以土地要抵償自己損失。當(dāng)然也有一些不成器的德國(guó)人直接以房地產(chǎn)抵債的，資不抵債在任何國(guó)家都是通用的。還有一點(diǎn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，例如夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)，具體這類狀況，一般都是有專業(yè)律師來(lái)定。