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據(jù)中國(guó)外匯交易中心公布的最新數(shù)據(jù)顯， 1月4日銀行間外匯市場(chǎng)人民幣匯率中間價(jià)為：1美元兌人民幣6.5032元。這是自2011年5月24日以來(lái)人民幣兌美元中間價(jià)第一次跌破6.50關(guān)口，且未來(lái)走勢(shì)尚不清晰。

那么人民幣貶值究竟對(duì)中國(guó)老百姓，尤其是尋求海外投資的高凈值人群有什么影響？我們?cè)撊绾螒?yīng)對(duì)呢？

對(duì)普通家庭而言，2015年人民幣貶值使普通中國(guó)家庭資產(chǎn)價(jià)值減2%，另外，對(duì)境外旅游、出國(guó)留學(xué)、海淘族等的消費(fèi)支出費(fèi)用也會(huì)同步增高。但人民幣貶值影響最大的是中國(guó)高凈值人群的資產(chǎn)價(jià)值，也因此，現(xiàn)在越來(lái)越多的富裕人群開(kāi)始關(guān)注資產(chǎn)的全球多元配置。據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》去年7月調(diào)查顯示，60%以上中國(guó)富人表示計(jì)劃在未來(lái)兩年增持海外資產(chǎn)。

 那么，中國(guó)富裕人群的主要投資標(biāo)的是什么呢？據(jù)僑外歐洲房產(chǎn)置業(yè)專家總結(jié)，從目前辦理業(yè)務(wù)分析，海外房地產(chǎn)投資依然是境外投資的主要標(biāo)的。這與中國(guó)人的觀念有關(guān)，更與房地產(chǎn)投資保值增值安全系數(shù)更高有關(guān)。尤其隨著2011年后美、加等國(guó)移民政策持續(xù)收緊，而歐洲購(gòu)房移民政策逐步放寬，關(guān)注歐洲房產(chǎn)投資的中國(guó)投資人群越來(lái)越多。其中歐洲意大利房產(chǎn)項(xiàng)目最受中國(guó)投資者關(guān)注。

據(jù)分析，首先意大利購(gòu)房移民政策相對(duì)寬松，投資者只需購(gòu)買(mǎi)滿足居住要求的房產(chǎn)即可申請(qǐng)，無(wú)語(yǔ)言要求，無(wú)資金來(lái)源要求，且3-4個(gè)月拿到1年期永居卡后即可享受意大利福利，暢游26個(gè)申根國(guó)家；其次意大利經(jīng)濟(jì)目前處于復(fù)蘇時(shí)期，房?jī)r(jià)觸底反彈，且2015年歐元匯率破7，對(duì)投資者而言是抄底投資的絕佳機(jī)會(huì)；另外意大利房產(chǎn)質(zhì)量高，永久產(chǎn)權(quán)，且其不可撼動(dòng)的旅游大國(guó)地位使得房產(chǎn)出租回報(bào)率高。這些綜合因素引發(fā)了中國(guó)投資者對(duì)意大利房產(chǎn)的投資熱潮。

 除了房地產(chǎn)投資，境外固定收益證券、商業(yè)地產(chǎn)、信托產(chǎn)品和人壽保險(xiǎn)等也是高凈值人群為分散財(cái)富風(fēng)險(xiǎn)而進(jìn)行財(cái)產(chǎn)布局的重要領(lǐng)域。《金融時(shí)報(bào)》調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前有47%的中國(guó)高凈值個(gè)人已安排30%以上的資產(chǎn)投資海外。

 伴隨美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目改革延遲至2016年9月30日的政策發(fā)布，加之目前的人民幣兌美元匯率下跌，資產(chǎn)配置的一大部分還會(huì)繼續(xù)流向美國(guó)等傳統(tǒng)移民國(guó)家。但是不難預(yù)測(cè)，隨著北美移民政策的持續(xù)收緊以及美國(guó)EB-5改革所余時(shí)間不多，中國(guó)投資者的重心依然會(huì)轉(zhuǎn)向歐洲，中國(guó)投資移民即將進(jìn)入“歐洲時(shí)代”，中國(guó)人全球財(cái)富布局的版圖也會(huì)更加廣闊。

歐洲房產(chǎn)以其建筑標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格、溢價(jià)低、升值潛力大而備受中國(guó)投資者關(guān)注