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如今國人的生活大步本著小康，不少人滿足溫飽以后手里都有不少閑錢想做投資。現在在國內投資房地產95%都是穩賺不賠的買賣，然而在國外，像德國投資房地產也一樣有豐厚的回報。畢竟兩國文化不同，政策不同，如果你是一個純新手在德國投資房產，買房的時候想老道一點，那么必須得小心了，德國雖然政策透明公開，但是也有不少需要值得注意的地方：

一、首先，你到了德國，需要有一個自己的德國銀行賬戶，因為交易不可能使用人民幣，所以需要把你的錢兌換成在德國能夠流通的貨幣，才能進行交易。然后我們需要在有保證，公信力的機構里面進行交易。第三，在買房的時候一定要仔細閱讀房產的詳細信息，在了解完詳細信息后再考慮是不是要買房，以后會減少很多不必要的麻煩。

二、德國的所有房產都是永久產權的。錯！并不是這樣。有時候我們聽說過，在德國購買的房子，都是有永久產權的。但是，大家要注意的就是，在德國同樣有著很多30、50年產權的房子存在的，并不是所有的德國房產都是永久產權的，購買的時候一定要當心留意。

三、德國買房就能申請投資移民。算說如今是可以買房投資移民到德國，但是并不是買房了就可以的，德國并不是一個移民國家，通常還要在德國工作五年才能拿到永久居住權。

怎么樣，在德國投資買房并不如想象的那么容易吧，如果你現在是個新手想投資德國房產，那么多看一些老手的經驗之談，會很有幫助。很多彎路別人幫我們走了，我們只需要走剩下的一條直路。