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在希臘，如今的房價價格走下坡路，然而現(xiàn)在希臘經(jīng)濟開始回溫，甚至房價也將迎來黎明。然而如今的房產(chǎn)投資在希臘也是個不錯的選擇。一般大多數(shù)人認為在希臘移民購房，不管是自住還是為了子女留學。除此之外，大多數(shù)人選擇在希臘購房當做一種投資行為。然而要如何計算購房回報率呢？有兩方面要考慮：第一條，房屋的租金回報率。第二條，房屋本身的增值回報率。

其實在帕特雷這個城市不同區(qū)域投資回報率有所差異。因此都要做優(yōu)先考慮打算，因此才能算是有投資價值的房產(chǎn)。然而有人會擔心其該市房屋折舊的話導致房屋貶值，然而有一點，在該市房屋土地都是自已所持有，因此凡是該市經(jīng)濟發(fā)展，房產(chǎn)價值也隨之上升。而且最近的移民增多，其房產(chǎn)逐年增值，尤其是好學區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，即使在經(jīng)濟不景氣的時候也沒有大幅度貶值。而且未來資產(chǎn)增值的潛力也是不可估量的。因此在該市投資房產(chǎn)回報率也是有所增值。可以大概計算下，比如說現(xiàn)金買房的租金回報率計算方法是租金回報率= 凈房租年收入/ 購房總價和凈房租年收入= 年租金收入- （房屋持有費用+ 出租產(chǎn)生的相關(guān)支出）這兩種計算方式，可以得出其中的收益可觀。

所以在帕特雷購房投資的話，其經(jīng)濟收益也是很令人驚喜。所以回報一般會隨得該市的經(jīng)濟發(fā)展而上升。