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大家都聽說過“學區房”，但學區房到底是什么房子呢？顧名思義，就是學校周圍的房子，住在學區房的孩子能直接到對應學校上學的房子。但其實，當今社會，這些早已經變了味，“學區房”已經成了一種房地產業的衍生品，這也算是現在教育體制下的特殊情況，為了所謂的不使孩子輸在起跑線上，家長們不惜一切代價，花重金搶購學區房。尤其是一些重點小學和中學附近的房產，更加是特別受到家長的青睞。

那么在科隆，本來教育就比較資源豐富，自然資源也很充足，工業發達，就業條件好，醫療保障也較之其他地方更好。更大的一個因素是科隆房價相對不算高，這就吸引了眾多海外投資者的關注。但是對于學區房的選擇，很多投資者也并不清楚。而根據政策走向來看，購買學區房的風險呈現更大方面發展的趨勢，所以一定要慎重考慮。

在科隆購買學區房一定得注意了，以下幾個地區的學區房，你值得擁有。“科隆大學”是一所公立大學，所以各個方面相對其他學校較穩定，周邊的房產以及產業應該不會出現太大的起伏。還有科隆德國體育學院，這所唯一的體育類學院的位置，自然不是輕易能夠撼動，所以這旁邊的學區房，也是可以有所期待的。最后是“科隆音樂學院”，它的地位也不能低估。