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MediaCityUK

英國媒體城(MediaCityUK)從一片曾經(jīng)荒廢的碼頭船塢區(qū)，在短短的幾年里煥然一新，成為英國北部的新聞和媒體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的中心。在迅速推動周邊房地產(chǎn)市場的同時，帶動著曼徹斯特地區(qū)的整體發(fā)展。

占地面積200英畝（81公頃）的MediaCityUK是一塊綜合用途開發(fā)地塊，位于曼徹斯特運河Salford和Trafford沿岸，項目占用的土地曾是曼徹斯特港口和曼徹斯特碼頭的一部分。該項目由Peel Media負(fù)責(zé)開發(fā)，包括BBC、ITV等英國主流媒體機構(gòu)和University of Salford現(xiàn)已入駐。

BBC的多個部門從倫敦遷至曼徹斯特后落戶MediaCityUK。ITV Granada也于2013年3月25日完成了向MediaCityUK的第一期搬遷工作。接下來的兩個階段分別是北部的ITV Studios工程：包括在Trafford Wharf處的（緊鄰曼徹斯特帝國戰(zhàn)爭博物館）Coronation Street新的制作基地；位于Broadway的工作室包含7間高清演播室，是歐洲最大的演播中心。

接下來的幾年，MediaCityUK最大的房地產(chǎn)項目是位于Salford Quays的四棟塔樓，該項目由Knight Knox International和X1 Developments合作完成，將建有1,036套豪華公寓，配有私人健身中心、電影院，以商業(yè)配套項目。

X1 Media City項目已經(jīng)獲得了轄區(qū)Salford政府的規(guī)劃許可，將于2015年2月啟動施工。

樓盤提供包含一居室，兩居室和三居室在內(nèi)的多種戶型。屆時，該項目將成為Salford和Manchester地區(qū)一道亮麗的風(fēng)景線。

NOMA

緊鄰曼徹斯特維多利亞車站的NOMA的核心區(qū)域，將開發(fā)建設(shè)數(shù)百套新建住宅。

占地20英畝的NOMA項目已經(jīng)完成了The Co-operative Group位于OneAngel Square總部的開發(fā)，寫字樓，酒店，休閑娛樂設(shè)施以及商鋪也正在建設(shè)中。

目前，Caddick Group和Generate Land聯(lián)合組成了ModaLiving，并已經(jīng)宣布將在Miller Street 和Rochdale Road的拐角處建設(shè)共計450套一居室、兩居室和三居室的公寓樓。

這些住宅項目將建設(shè)在一棟高30層的塔樓中，并在一層配套建有商鋪、咖啡和酒吧。此外還包括一個公共花園——“空中休息室”和屋頂露臺。其他配套仍在計劃之中。全部公寓由現(xiàn)場的管理團隊統(tǒng)一管理，并配有24小時禮賓服務(wù)。汽車俱樂部，電影院休息室以及健身中心都將為這里的業(yè)主提供盡可能完善的生活需求。

Moda Living的總監(jiān)Tony Brooks表示：“我們相信這里將成為倫敦之外最好的居住區(qū)，也是推出我們品牌的完美時機。

英國Co-op集團開發(fā)部總監(jiān)David Pringle表示：“在NOMA內(nèi)開發(fā)住宅項目對該地區(qū)的活力發(fā)展至關(guān)重要，也符合我們的戰(zhàn)略。我們希望人們可以在此處居住、工作并到此消費娛樂。因此將人們匯聚到項目中心是十分重要的。”

NOMA最新一期的項目預(yù)計于2015年夏天開始施工，一期工程將于2017年完成。

Eastern Fringe

曼徹斯特城市足球俱樂部（簡稱曼城俱樂部）的擁有者阿布扎比聯(lián)合集團(AbuDhabi United Group)和曼徹斯特市政委員會將聯(lián)手開發(fā)曼城俱樂部主場Etihad Campus周邊的區(qū)域，總投資額將高達10億英鎊。

按照計劃，此項位于曼徹斯特市東郊的曾經(jīng)破敗的地區(qū)改造建設(shè)，將興建超過6,000套住宅以及相關(guān)的公共市政配套設(shè)施，包括學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、公共綠地等場所。項目將于2015年進入總體規(guī)劃和第一期工程的啟動。

一期工程將在曼徹斯特東部的Ancoats和New Islington，靠近曼城俱樂部主場的地區(qū)建設(shè)超過830套廉租房，并新增一個醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)、即將開放的位于NewIslington的國立小學(xué)，以及位于Great Ancoats Street的中央購物園（Central Retail Park）的改造工程。

一期工程計劃同時將滿足零售、休閑和商業(yè)發(fā)展的需求，從而為該地區(qū)增加就業(yè)機會。

曼徹斯特市政委員會與阿布扎比聯(lián)合集團的這項大型開發(fā)項目簽訂了長達10年的合作協(xié)議，以“Manchester Life”開發(fā)公司的名義具體執(zhí)行。

曼徹斯特市政委員會主席Richard Leese爵士表示：“雙方的合作協(xié)議，使得上世紀(jì)90年代開始的曼城東區(qū)振興工程有了新的進展，通過對2002年的英聯(lián)邦運動會主場館和最近針對Etihad Campus的改造工程得以提速。”

“曼城東區(qū)的改造規(guī)劃將是曼徹斯特地區(qū)最大的投資項目，作為項目的重要部分，數(shù)千套高質(zhì)量的新建住宅將帶來不可估量的社會經(jīng)濟影響。”

Mayfield Quarter

位于曼徹斯特最主要火車站Piccadilly站一側(cè)的Mayfield將是曼城最重要的戰(zhàn)略重建區(qū)域之一。

曼徹斯特市政委員會于2014年1月公布Mayfield Quarter的規(guī)劃，規(guī)劃設(shè)計土地面積約20英畝，將建成曼徹斯特獨特的門戶地帶，并提高市中心的品質(zhì)環(huán)境。

整個區(qū)域的改造將與英國北部鐵路樞紐計劃一起將于2018年完成。如果英國從倫敦連接北部地區(qū)的高速鐵路延伸計劃進行順利，位于Piccadilly的HS2車站將于2033年對外開放。

目前，London and Continental Railways (LCR)、曼徹斯特市政府以及大曼徹斯特交通局共同簽署的土地匯集協(xié)議將為曼徹斯特帶來一系列的重建機會。

根據(jù)協(xié)議，Mayfield Quarter將被改造成一個混合用途的開發(fā)項目，預(yù)計建設(shè)807,300平方英尺的辦公區(qū)，1,300套新建住宅、一家擁有350間套房的酒店、零售商店和休閑設(shè)施等并沿River Medlock中心新建一個面積為6英畝的停車場。

LCR首席執(zhí)行官David Joy指出：“將Mayfield改造成一個城市的發(fā)展項目不僅可以提供優(yōu)質(zhì)的公共和商業(yè)空間，還將促進區(qū)域間的聯(lián)系，最大限度地提高該區(qū)域的再生潛能。”

曼徹斯特市政委員會主席Richard Leese爵士表示：“該地塊的位置和面積十分適合長久發(fā)展和增長，是市中心發(fā)展的關(guān)鍵進程。

Mayfield將成為大Piccadilly區(qū)域重建工程的補充，HS2和北部樞紐所也會帶來新的發(fā)展機會得以開發(fā)，并成為長遠發(fā)展的催化劑。”

First Street

曼徹斯特第一街(First Street)大型改造項目位于市中心腹地的一塊占地20英畝的土地，將被打造為第一塊藝術(shù)創(chuàng)意與商業(yè)相結(jié)合的城中新區(qū)。

建立并促進小型商業(yè)的發(fā)展，發(fā)展創(chuàng)新大型企業(yè)。為人們提供一個工作娛樂無縫銜接的環(huán)境。

該項目由Ask公司和曼徹斯特市政委員會聯(lián)合開發(fā)，并針對這一混合用途的發(fā)展地塊的重建和轉(zhuǎn)型統(tǒng)一了目標(biāo)。此次合作將總規(guī)劃面積擴大至210萬平方英尺，將建成以的獨立的新街區(qū)。具體包括：

• 第一街中心區(qū)

第一街一號大廈和中心商業(yè)大廈等項目已經(jīng)完工啟用，接下來還將新增82,500平方英尺到133,000平方英尺的商業(yè)辦公樓。

• 第一街北部

該地塊位于Regional Centre重要的門戶位置，成為從機場和南部進入市中心的通道。

• 文化中心

Cornerhouse和Library Theatre Company的合并將成為一個特殊的多藝術(shù)形式，以生產(chǎn)為重點的藝術(shù)機構(gòu)。

• 四星級酒店

該四星級酒店由Melia Hotels International管理。酒店共11層，可提供208張床位，包括餐廳、酒吧和會議設(shè)施。已于2014年春夏季開始運營。

• 酒吧/餐廳/商鋪

從2014年起，第一街預(yù)計迎來超過100萬人次的客流量。因此，這些新建的休閑娛樂配套設(shè)施將為該區(qū)域注入新的活力。

• 多層停車樓

多層停車樓共設(shè)有700個停車位，配有小型的商鋪和餐飲服務(wù)。

• 公共區(qū)域

市中心的新建公共區(qū)域?qū)⑽挥谖幕�中心前，可提供一系列戶外娛樂設(shè)施，幫助第一街打造成一個充滿活力街區(qū)。

• 學(xué)生公寓

高檔品牌Vita Student致力于為英國提供最好設(shè)計，開發(fā)及學(xué)生公寓服務(wù)。Vita Student將在第一街開打279套獨立的高檔學(xué)生公寓，每套單身套房將為學(xué)生最優(yōu)質(zhì)的居住體驗。

• 第一街南部

面積250,000平方英尺的大樓將成為市中心的重要門戶，將配套提供集零售、酒店、休閑和停車于一身的綜合型公共區(qū)域。

Spinningfields

Spinningfields位于曼徹斯特市中心，是英國北部的金融中心。

在21世紀(jì)初期，該地區(qū)被逐步打造為一個集商務(wù)、零售和住宅于一身的綜合開發(fā)項目，坐落于Deansgate 和River Irwell中間。由Allied LondonProperties開發(fā)，投資達1500萬英鎊的項目包括20棟新建住宅，約430,000平方米的商業(yè)、住宅和零售業(yè)配套設(shè)施。

Spinningfields被認(rèn)為是金融和專業(yè)服務(wù)人員在西北部的聚集地，該區(qū)域擁有RBS,HSBC, BNY Mellon 和Barclays等金融機構(gòu)。

由于ITV決定將Granada Studios從Spinningfields區(qū)域搬遷到MediaCityUK，因此一塊位于Quay Street的13.5英畝土地已經(jīng)空閑出來可待開發(fā)。在與賣家ITV、Allied London以及曼徹斯特市政委員會商議后，該土地已于2013年9月以265萬英鎊的價格成交。

市政委員會和Allied London公司聯(lián)合成立了ManchesterQuays開發(fā)公司，計劃將該地塊改造開發(fā)成一個綜合商住新區(qū)，包括公寓、商業(yè)以及120萬平方英尺的辦公區(qū)域。

Airport City

位于曼徹斯特機場的空港城(Airport City)項目將依托英國中北部、曼徹斯特等優(yōu)越資源，成為連接全球的商務(wù)目的地。

來自中國的北京建工集團是這項總投資額8億英鎊的大型項目的主要成員之一。作為一個四通八達、生機勃勃的核心經(jīng)濟樞紐，這個英國史無前例的空港城將會為不同的組織機構(gòu)之間的工作、交流和合作提供極具影響力的環(huán)境。

為了在項目的初期階段提供可用性，空港城項目會在接下來的15年內(nèi)分階段發(fā)展。擁有46平方米的土地，空港城向您提供辦公樓、酒店、先進制造業(yè)、物流及倉儲等各種發(fā)展機遇。

曼徹斯特空港城是自2012年倫敦奧運會東倫敦地區(qū)再開發(fā)項目之后，英國最具標(biāo)志性的項目之一。該項目預(yù)期發(fā)展成為全球首屈一指的四通八達、極具魅力的商業(yè)中心之一。

曼徹斯特空港城規(guī)劃約50萬平方米的商業(yè)中心，力圖將機場提升為一個商務(wù)旅行樞紐。

北京建工集團將與Manchester Airports Group(MAG)，Greater Manchester Pension Fund(GMPF)和英國建筑公司Carillion聯(lián)合投資該項目，目標(biāo)包括新增16,000個工作崗位。

曾參與曼徹斯特市中心One St Peter's Square計劃，并指導(dǎo)倫敦King's Cross車站改造項目的房地產(chǎn)開發(fā)公司Argent已被任命為該項目的開發(fā)經(jīng)理。

英國財政大臣喬治·奧斯本在訪問北京期間曾高度評價該項目合作計劃。遠東曼徹斯特——中國經(jīng)濟聯(lián)席會議的正式啟動將旨在促進中英兩國之間的經(jīng)濟貿(mào)易往來。

MAG首席執(zhí)行官Charlie Cornish表示：“我們很高興與世界級的機構(gòu)成為合作伙伴。北京建工集團的加入對整個項目來說是十分重要的，我們一直熱衷于加強與遠東地區(qū)的合作，這也為我們與中國加強商業(yè)來往提供了更多機會。”

“在GMPF的帶領(lǐng)下，Greater Manchester正在進行西北部的開發(fā)，Carillion擁有在英國和世界范圍內(nèi)的項目融資、開發(fā)和可持續(xù)發(fā)展方面的先進經(jīng)驗。”

“Argent公司是地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域內(nèi)的知名開發(fā)商之一，與他們一起合作，我們很有信心建成英國首個Airport City。”

此次聯(lián)合，MAG占有50%股份，北京建工占有20%，Carillion和GMPF分別占有20%和10%的股份。

Airport City坐落于Greater Manchester's Enterprise Zone的核心位置，這意味著企業(yè)在此落戶可享受到低商業(yè)稅率和其他津貼等優(yōu)惠。