投資希臘房產(chǎn)后還有這些要緊事要做
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2018/1/18
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如今，希臘購房移民正處于有利時機。就歐盟區(qū)平均房價而言，希臘房價仍處于較低水平，尚有很大的投資獲利空間。全球各國投資人特別是中國投資客，對希臘房產(chǎn)投資前景充滿信心，爭相搶占抄底最佳時機。
值得一提的是，對投資者而言，購買希臘房產(chǎn)不僅是高性價比的海外資產(chǎn)配置，更可為投資者獲得寶貴的歐盟公民身份。作為歐洲移民門檻最低、性價比最高的項目之一，希臘購房移民，25萬歐元投資永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，即可一步永居，三代移民，開啟幸福生活新篇章。
說到這里，老讀者肯定要聽膩了，這些不是說過好多次了嘛，更別說已經(jīng)有好幾個客戶早已出手了。好吧，今天葆達君說點別的，為您講講入手希臘房產(chǎn)后的一件要緊事：怎么繳稅?
在希臘，投資者購買房產(chǎn)既可以短期出租獲利，也可以長線持有實現(xiàn)升值。若您成功在希臘購房過戶，接下來要交哪些稅費呢?
通常來說，房產(chǎn)所有人需要親自或委托律師繳納房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、年度房產(chǎn)稅、個人所得稅及其他費用等。
1
物業(yè)費
若您的房產(chǎn)自住或空置未出租，則需要自己或委托物業(yè)服務公司和律師樓繳納物業(yè)費，若您已出租房產(chǎn)，租期內(nèi)將由租客負責支付物業(yè)費。物業(yè)管理費標準因戶型、樓盤而異，大致為50-100歐元/月。
2
水電費
若您的房產(chǎn)自住，則需要自行繳納水電費。若您的房產(chǎn)已出租，則租客承擔水電費。水電費賬單都要按時支付，若長時間未繳納水電費會導致斷水斷電。重新申請電力公司和水力公司連接水電，大概需要2個月左右的時間。
3
年度房產(chǎn)稅
由于希臘房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，在希臘購置房產(chǎn)，每年須交房產(chǎn)稅。，年度房產(chǎn)稅會結(jié)合房產(chǎn)所在地區(qū)的平均房價、建筑面積、樓層、房齡等因素，由專業(yè)會計計算得出。每年的房產(chǎn)稅都是浮動的，稅率為估定房產(chǎn)價值的0.3%-0.8%。
4
個人所得稅
對于房產(chǎn)投資人來說，主要就是租金收益稅。2016年希臘政府出臺規(guī)定，租金收益在0-1.2萬歐區(qū)間，收取15%的租金收益稅;租金收益在1.2萬-3.5萬歐區(qū)間，收取35%的收益稅;租金收益在3.5萬歐以上，則需要收取45%的收益稅。若房產(chǎn)未出租沒有租金收益，則不需要繳納租金收益稅。
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