英國房產之學生公寓市場表現良好趨勢
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/1/18
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英國房地產投資Lunt指出，最新的研究顯示，今年英國學生公寓市場將繼續呈現穩步上升的態勢。從2017年到現在，英國學生住房市場的供應增長了近97%，幾乎翻了一番。但是，由于不同地區，不同類型的住房，具體的市場表現也有所不同。
根據倫特資產，曼徹斯特擁有倫敦以外最多的學生。學生公寓(主要是工作室)年租金增長率約為5%，而床位供應年增長率為61%。此外，格拉斯哥學生公寓的床位供應量也增加了約29個百分點，但租金水平下降了2個百分點。
另外，獨立廚房出租面積增長最快的是伯明翰和布里斯托爾，均增長了4%，其次是愛丁堡，曼徹斯特和諾丁漢，增長率達到3%。獨立小型套房在全國最高的租金水平將屬于倫敦，平均每周195英鎊看。
在成本方面，校外公寓比校內相對昂貴，床的成本更高了21%，獨立小型套房的成本也高了45%。
整體而言，新生學生公寓數量主要來自學校，占總數的87%。獨立的廚房和共享房屋由于其高性價比而受到大多數學生的喜愛，也是英國學生宿舍的主要住房類型之一。
除了這些，英國房地產投資羅泰資產也了解到，現在回想起來，2016年英國學生公寓租賃市場的總交易額達到了41億英鎊，而截至去年10月份，總交易額也突破了36.16億英鎊。與2016年的數據相比，數字仍然保持穩定的增長水平。
英國由于其教育水平高，吸引了來自世界各地的學生。英國退出英國之后，更多的非歐洲學生涌入英國的教育市場，六年內上升五個百分點。總的來說，英國有23%的學生來自海外。
從學費狀況來看，外國留學生也居于領先地位，近26%更高的學費來自海外。而且我們也可以感覺到，英國將繼續吸引更多的國際學生前來學習，為英國學生公寓租賃市場奠定良好的基礎。
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