英國個人房東出租房屋介紹
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/1/23
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你是一個居民房東，如果你讓出一部分屬于你唯一或主要的房屋。
如果是這樣，你將有一定的權利和責任：
你有責任保持財產安全和良好的維修
租客或住客無權質疑議定的租金
按照房租計劃，您可以每年免稅7,500英鎊
如果你把整個房產租出去，你可以減少通知結束出租
租房計劃
租一個房間計劃，您可以賺取高達每年7500英鎊的門檻，免稅在您的家中出租家具。如果你與你的伴侶或其他人分享收入，這個數字會減半。
你可以盡可能多地放下自己的家。
怎么運行的
如果您的收入低于門檻，則免稅是自動的。這意味著你不需要做任何事情。
如果您獲得超過門檻值，您必須完成納稅申報表。從2016年4月6日起，這是7500英鎊。在2015到2016納稅年度，門檻是4,250英鎊。
然后，您可以選擇加入該計劃，并申請免稅補貼。你在納稅申報表上這樣做。
您可以選擇不參加計劃，而是將您的收入和支出記錄在納稅申報表的財產頁面上。
合格
在下列情況下，您可以隨時加入計劃：
你是一個居民房東，無論你是否擁有你的房屋
你跑床和早餐或招待所
你不能把這個計劃用于改建成單獨的住宅。
你的住客的租賃類型
你和住客分享房屋的方式影響著他們的租賃。這又影響到他們的權利，以及如何結束租約。
你的住客是被排除在外的占用者
在下列情況下，您的住客可能是被排除在外的占用人：
他們住在你家里
你或你的家庭成員與他們共用廚房，浴室或客廳
在這種情況下，你只需要給他們合理的通知就可以結束出租 - 而且你不必去法院驅逐他們。
你的住客有基本的保護
在下列情況下，您的住客很可能成為擁有基本保護的占用者：
他們住在你家里
他們不會與你或你的家人分享任何生活空間
如果你的房客在問他們的時候不會離開，那么你需要得到法院的命令才能驅逐他們。
慈善機構對被排除在外的占用者和占用者提供基本保護建議。
讓的長度
租賃或許可證可以是：
定期從1個租期到下一個期限無限期地運行
固定期限 - 持續數周，數月或數年
如果你不同意一個let的長度，它會自動變成一個定期的let.
對于非正式安排，許可證可以是開放式的，例如允許朋友在某個時間停留。
標簽：英國個人房東
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