英國個(gè)人房東稅收政策介紹
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/23
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你可以收取你想要的租金，但應(yīng)事先與租戶達(dá)成協(xié)議。你也可以要求存款，你可以接受住房福利出租。
您必須為每周付費(fèi)的租戶提供租賃書。
議會(huì)稅
你將負(fù)責(zé)理事會(huì)稅，并可以包括你收取的租金的一部分費(fèi)用。你必須告訴你的議會(huì)是否有租客意味著你不再有權(quán)享受單人折扣。
如果您不確定誰應(yīng)該繳納議會(huì)稅，請(qǐng)咨詢您當(dāng)?shù)氐奈瘑T會(huì)。
水電費(fèi)
如果您支付整棟房屋的水電費(fèi)，您可以在租金中包含費(fèi)用或安裝預(yù)付費(fèi)電表。
您只能收取您支付燃?xì)夂碗娰M(fèi)加上增值稅的數(shù)額，否則您可能面臨民事訴訟。請(qǐng)閱讀Ofgem 有關(guān)轉(zhuǎn)售天然氣和電力的規(guī)定以獲取更多信息。
所得稅
所得稅是根據(jù)您收到的租金收入支付的。
如果您不在 Rent a Room計(jì)劃中，您將在業(yè)務(wù)出租后收取任何租金收入。業(yè)務(wù)開支的例子包括：
保險(xiǎn)
保養(yǎng)
修理（但不是改進(jìn)）
水電費(fèi)
如果您在租房計(jì)劃，您將不同地支付所得稅。
資產(chǎn)增值稅
如果出現(xiàn)以下情況，您可能需要支付資本利得稅：
你讓出全部或部分
你一次收了一個(gè)以上的房客或房客
但是，您可能有權(quán)獲得私人住宅救濟(jì)和救濟(jì)。
存款
居民房東沒有法律要求用政府批準(zhǔn)的方案之一來保護(hù)租戶的存款。
你的地方議會(huì)可以保證租不到保證金的潛在租戶。
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