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根據(jù)西班牙El economista網(wǎng)站的報道，經(jīng)過幾年近乎瘋狂的增長后，馬德里和巴塞羅那市中心區(qū)域的旅游公寓的房租價格已經(jīng)幾乎達(dá)到了頂峰。Fotocasa的報告指出，2017年馬德里中心(Centro)區(qū)的房租價格下降了約13%。無獨(dú)有偶，巴塞羅那市中心的Eixample和CiutatVella區(qū)分房租分別下降了1.4%和1.2%。

 

 

這主要是由于旅游公寓和Airbnb等租房平臺的興起。從Fotocasa的房租價格走勢可以看出，從2014年起，Eixample和CiudadVella區(qū)分的房租首次出現(xiàn)下降，此后總體呈現(xiàn)波動下滑的趨勢。房產(chǎn)研究員認(rèn)為房租的價格調(diào)整已經(jīng)開始，在經(jīng)歷了多年的下滑和去年的小幅反彈后，租賃市場正朝著正�；�和健康化的方向發(fā)展。

 

盡管價格增幅放緩甚至出現(xiàn)下降，巴塞羅那仍舊是西班牙房租最高的城市。每平米房租達(dá)到了15.58歐元，是Fotocasa制定租房指數(shù)11年以來的最高值。甚至超過了房產(chǎn)泡沫破裂之前的水平。反觀馬德里，去年的房租價格總體增幅也達(dá)到了6.1%。其中，中心區(qū)是唯一出現(xiàn)房租價格下跌的區(qū)域。不同于巴塞羅那房價的波動下浮，馬德里中心區(qū)在今年的第二季度房租價格出現(xiàn)了斷崖式下跌。據(jù)了解馬德里的Sol，Chueca-Husticia和LasLetras區(qū)域占據(jù)了首都60%以上的旅游公寓。

 

而2017年馬德里市房租價格漲幅最大的區(qū)分分別是Hortaleza(13.1%)，Puentede Vallecas(12.9%)，Ciudad Lineal(11%)，Usera(9.4%)，Retiro(9.1%)和Tetuán(9%)。而巴塞羅那房租價格上漲較大的區(qū)分包括了SanAndreu(12%)，Gràcia(9.5%)，Les Corts(8.1%)和Sants-Montjuïc(6.7%)。