投資行情分析：馬德里大區(qū)房價走向
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2018/4/22
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根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)，2017年馬德里二手房價格上漲6.9％。去年12月西班牙主要房地產(chǎn)銷售平臺的數(shù)據(jù)顯示，馬德里二手房平均價格為2,412歐元/平方米。與西班牙的平均價格相比，價格高出40％。去年12月，西班牙二手房的平均價格為1,733歐元/平方米。
2017年，由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改善和金融市場的整合，房地產(chǎn)市場的興趣和信心被重新喚醒，直接導(dǎo)致房價上漲。2017年房價上漲是自2006年以來的最高點。住房銷售平臺研究主管Beatriz Toribio解釋說。
該平臺的數(shù)據(jù)還顯示，不同地區(qū)的房價增長率不盡相同。在加泰羅尼亞，馬德里和島嶼地區(qū)增幅最大，年均增長率達(dá)到7％-15％，其他地區(qū)甚至北部房屋價格下降。在平均價格排名中，馬德里僅次于巴斯克地區(qū)。2006年6月，馬德里地區(qū)的二手房價格達(dá)到歷史最高值3,970歐元/平方米，此后累計下降達(dá)到39.3％。
在對馬德里57個地區(qū)和衛(wèi)星城市的詳細(xì)分析中，其中45個在12月份上漲。增幅最高的是圣安東尼奧Velillade，同比增長24.7％。增幅最小的是Mejorada del Campo，漲幅為0.3％。跌幅最大的是Villarejode Salvanes（-15.5％），該城市的價格為991歐元/平方米。從二手房價格來看，波蘇埃洛德阿拉爾孔的平均價格最高，達(dá)到3,425歐元/平方米，其次是馬德里，為3,134歐元/平方米。
在馬德里的21個地區(qū)，19間房屋的平均價格超過西班牙平均房價。薩拉曼卡的最高價格比全國平均價格高出207.5％，價格為每平方米5330歐元。馬德里二手房價格增長速度較快的是薩拉曼卡區(qū)（上漲20.4％），中部地區(qū)（上漲19.5％），得土安區(qū)（上漲18.2％），Chamberí區(qū)（上漲16.2％）和圣布拉斯區(qū)15.3％）。價格最低的是Villaverde，平均價格僅為1,533歐元/平方米。
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