西班牙哪投資房產(chǎn)收益率高呢
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2018/4/22
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據(jù)西班牙“世界報”報道，西班牙房地產(chǎn)的盈利能力差距正在擴大。對于那些有興趣在西班牙投資房地產(chǎn)的人，哪些地區(qū)的房地產(chǎn)收益率較高？今天，我們通過房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)分析您的細節(jié)。
綠地面積最高，綠地面積主要集中在東部和南部沿海地區(qū)和島嶼地區(qū)。
特別是圣周假期
西班牙的海灘歡迎國內(nèi)外眾多度假游客，西班牙沿海旅游城市最傳統(tǒng)的旅游勝地是整個歐洲度假屋的供應和需求都很高。
因此，在傳統(tǒng)的旅游季節(jié)，該區(qū)域用于海景房的投資和出租。今天，我們專注于投資西班牙的海景房。
海景房投資
租賃投資者盈利能力最高的地區(qū)是瓦倫西亞和盧戈，投資利潤率分別為7.78％和7.47％。然而，如果我們將年度租金收入與年度資本收益相結(jié)合，巴利阿里群島將以盈利為主導，年綜合回報率超過18％，緊隨其后的是南部城市阿爾梅里亞，總回報率高。14.8％。（這種盈利能力是通過短期投資模式實現(xiàn)的）
根據(jù)房價分析，瓦倫西亞是海岸租金租金漲幅最大的省份，租金年增長率高達17％，租金從2016年第四季度的每平方米6.4歐元上漲到去年年底為7.5歐元。平均而言，沿海地區(qū)的租金普遍上漲8％，其中巴塞羅那的平均租金高達18.4歐元。值得注意的是，在一些非傳統(tǒng)旅游度假城市，如韋爾瓦省和加的斯省，整體租金收益率也超過了15％。
在這種沿海情景中，大數(shù)據(jù)BIGDATA在一個省提供的房地產(chǎn)差異很有趣，例如，它在租賃或購買時收到或支付的收入。由于沿海市場的兩極分化，進行嚴格的微觀定位和市場細分研究以優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)務是非常有趣的。
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