西班牙房屋租金上漲導(dǎo)致需求下降36%
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2018/5/26
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2017年14%的西班牙人選擇租房居住或正在尋租，今年這一比例已降至9%，一個重要的原因是去年18-24歲的年輕人租房下降了14%。
馬德里租金價格上漲了4.8%
由于近年來高居不下的失業(yè)率，不穩(wěn)定的工作和持續(xù)的底薪，特別是年輕人的底薪問題，這導(dǎo)致許多人無力購房，因此不得不選擇租房。因此，租賃市場在當(dāng)前的房地產(chǎn)循環(huán)周期中占據(jù)突出地位。然而，近期有Fotocasa平臺所發(fā)布的最新房地產(chǎn)市場反映這一趨勢出現(xiàn)了變化。
該報告中一個引人注目的事實是，去年至今年18歲以上人群的租房需求下降了36%，有租賃需求的西班牙人比例從14%降至了9%。這一部分人群包括了已租房居住或者正在尋求租賃房屋的人。
另一個房屋租賃需求下降的原因是18-34歲的年輕人租房的興趣正在減退。從2017至2018年，18-24歲之間的年輕人租房需求下降了14個百分點，從29%下降到15%。而25至34歲之間這一比例同樣下降了9個百分點，從去年的28%下降到目前的19%。35-44之間的人群租房的需求維持不變，45至75歲之間的收縮了2%。毫無疑問，擁有一套房屋的所有權(quán)已深植于西班牙人心中。在2017年，約68%的西班牙人考慮擁有屬于自己的住房，而這一比例已經(jīng)上升至72%。25歲以上人群這一感受尤為強烈。
這幾年來房租上漲促使越來越多的年輕人開始考慮購買房子，而不是租房居住。把房子分租出去的租金又可以來償還房貸。這一想法已經(jīng)滲透了超過54%的被調(diào)查者，僅僅11%的人表示不贊成。去年以來，馬德里和加泰羅尼亞市場租金增長強勁，其中馬德里漲幅高達30%，加泰羅尼亞甚至達到了40%。在馬德里租房的比例從21%下降到15%左右，加泰羅尼亞從15%降至14%。
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