西班牙出租房屋應(yīng)如何繳稅
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/5/26
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西班牙經(jīng)濟(jì)逐漸恢復(fù)緩慢，西班牙房地產(chǎn)業(yè)已恢復(fù)。許多同胞買(mǎi)房供實(shí)際使用，并購(gòu)買(mǎi)一套投資，所以你必須注意！稅務(wù)局將仔細(xì)審查您的賬戶(hù)，以防止逃稅。
近年來(lái)，西班牙政府開(kāi)始整頓西班牙旅游市場(chǎng)。其中一項(xiàng)重要措施是打擊財(cái)產(chǎn)和逃稅。由于納稅人在過(guò)去幾年沒(méi)有遵守這一租賃條款，西班牙稅務(wù)管理局加強(qiáng)了對(duì)旅游物業(yè)租賃的控制。去年，財(cái)政部加快了對(duì)租金的反滲漏政策，加大了對(duì)租金報(bào)告的檢查力度。對(duì)2萬(wàn)多名房東進(jìn)行了調(diào)查。
但在要求提交報(bào)告前，稅務(wù)局會(huì)確認(rèn)房屋的使用類(lèi)型。財(cái)政部門(mén)履行職責(zé)時(shí)，有必要了解各個(gè)自治區(qū)的不同法律法規(guī)。應(yīng)該知道，這些規(guī)定旨在避免可能的制裁。如果這些住宅房東有時(shí)是自治的并偶爾出租，則需要考慮房屋出租的時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，所有這些經(jīng)濟(jì)收入都必須進(jìn)行登記。
必須支付的稅收凈回報(bào)將是從收入中扣除支出的結(jié)果。換句話(huà)說(shuō)，可以打折促銷(xiāo)，抵押權(quán)，維護(hù)費(fèi)用，IBI，社區(qū)，垃圾或家庭保險(xiǎn)等。所報(bào)告的“房地產(chǎn)資本收益”應(yīng)以?xún)羰杖氡硎尽?/div>
如果您正在租房，您必須在簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)向IVIMA存入一個(gè)月的押金。本月的存款和其他合同結(jié)束后，您將退還合同到IVIMA并退還合同。租金收入必須每年報(bào)告?zhèn)�人所得稅申報(bào)表。通常不需要支付IVA或支付其他稅款。
如果您正在租用諸如店面，辦公室，倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)用房，那么除了向IVIMA提供兩個(gè)月的押金（業(yè)務(wù)為兩個(gè)月，房子一個(gè)月）之外，您還必須向稅務(wù)辦公室和開(kāi)始Report 300表格（IVA稅）。理論上，在簽訂合同之前，您必須先向稅務(wù)部門(mén)登記。
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