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本周，當越來越多的年輕人選擇在大城市周圍的衛星城市居住時，西班牙Le Monde將關注現狀。并通過房地產大數據試圖找出造成這種現象的原因。我們已進入2018年。馬德里地區所有地區的人口是否正在老化？答案是否定的。在一些衛星城市，越來越多的年輕人的遷移為這些地區增添了活力。

根據大數據分析，馬德里地區人口的平均年齡為42歲。從上圖可以看出，顏色越黑，城市人口的平均年齡越長，馬德里周邊人口的平均年齡越低。在馬德里市。在Parla，人口的平均年齡是37歲，Rivas-Vaciamadrid年齡36歲，Humanes年齡35歲，超過三分之一的人口年齡在15-39歲之間。

吸引這些地區年輕人和許多年輕家庭的主要原因是這些地區的房價遠低于馬德里市中心的房價，這可以節省按揭貸款的價格。在這些衛星城市中，房屋的年齡通常很低，并且有許多高質量的封閉。住宅和電梯房間。如果您是賽車手，從這些衛星城到馬德里的時間可以控制在一個小時內。

例如，在Parla，一個120平方米的住宅價格約為15萬歐元，而在馬德里市中心地區，同等尺寸的住宅售價超過35萬歐元。另一方面，Parla的家庭擁有3.3年的可支配收入，可以購買套房，而在馬德里需要8.4年的時間。

馬德里地區房價一年上漲7.25％，成為該地區年度第二高的增長率。在一些衛星城市，房價漲得更高。例如，Torrejónde Ardoz的房價每年以19.7％的速度增長。據Colmenar Viejo和Tres Cantos稱，距馬德里市中心約25公里，房價分別上漲10.4％和8.6％。大數據還指出，Parla，Torrejónde Ardoz和Humanes在衛星城市的房地產交易中最為活躍。