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西班牙房價(jià)一再下跌，從2008年至今連續(xù)十年的頹勢之后，或許將迎來一場血雨腥風(fēng)的國際資本搶奪戰(zhàn)。

根據(jù)英國房地產(chǎn)咨詢公司Knight Frank首次對西班牙房地產(chǎn)給出了充滿希望的結(jié)論：經(jīng)過該地產(chǎn)公司對國際投機(jī)資本的動(dòng)態(tài)分析，認(rèn)為西班牙地產(chǎn)業(yè)將會(huì)在今年出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，緊接而來的是一場國際投機(jī)資本的增多大戰(zhàn)，而被瓜分的房產(chǎn)總值將高達(dá)140億歐元。

Knight Frank的運(yùn)營總監(jiān)Humphrey White在接受《世界報(bào)》的采訪時(shí)表示：西班牙經(jīng)過幾年的價(jià)格大跌，經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的地產(chǎn)泡沫已經(jīng)擠了大半。以現(xiàn)在西班牙的地產(chǎn)價(jià)格，西班牙地產(chǎn)成為歐元區(qū)最具投資價(jià)值的多家。多個(gè)國際投資機(jī)構(gòu)已經(jīng)明確將西班牙地產(chǎn)作為投資項(xiàng)目之一。

根據(jù)這一地產(chǎn)咨詢公司的評估，西班牙最具投資價(jià)值的地區(qū)房價(jià)，相比經(jīng)濟(jì)危機(jī)，價(jià)格已經(jīng)下跌了金65%。這一跌幅，從長期來看，是極具投資意義的。

與Knight Frank保持合作關(guān)系的184個(gè)國際風(fēng)投機(jī)構(gòu)，幾乎一半的機(jī)構(gòu)對投資西班牙房產(chǎn)表示出信心。最重要的信號，就是美國私募基金黑石集團(tuán)的動(dòng)向。

黑石集團(tuán)(Blackstone)旗下的房地產(chǎn)部門開始為一支新成立的歐洲基金募資。據(jù)意向投資方表示，這支基金的目標(biāo)規(guī)模高達(dá)50億美元。在8月份，以1.255億歐元的價(jià)格，購買了18棟公寓大樓，這是黑石集團(tuán)在西班牙的第一筆交易。與此同時(shí)，黑石集團(tuán)還調(diào)高了西班牙地產(chǎn)業(yè)的投資評級。黑石的一舉一動(dòng)都可以帶動(dòng)資金的流向。

Knight Frank咨詢公司指出，英國市場和法國市場對國際資本的吸引力有所下降，這可能引發(fā)對西班牙的爭奪戰(zhàn)。

談到何種房產(chǎn)最具投資價(jià)值時(shí)，該公司指出，目前最受國際投資資本青睞的是首都馬德里和經(jīng)濟(jì)之都巴塞羅那市中心豪華房產(chǎn)，可以改成辦公大樓的房產(chǎn)。其次是西班牙杰出海岸線的海岸一線度假豪華型房產(chǎn)。那些旅游配套設(shè)施完善的高檔區(qū)分將會(huì)是增多的首要對象，比如Cadiz的Sotogrande。