近日，有消息傳出李嘉誠200億元轉手上海世紀匯，兩年內只賣不買！自2013年9月起，這已經是李超人第6次拋售內地物業了！金額達到上千億元！亞洲首富撤離內地樓市，作為高凈值人士的你，是不是也該考慮一下你的資產安全問題，開始尋找更好的投資渠道了呢？

如今股市跌宕起伏，令人憂心忡忡，黃金市場低迷不見好，唯一零風險且穩健升值的投資手段恐怕就只剩下被視作“全球儲備貨幣”的歐洲房產了！為什么中國人從古至今都喜歡投資房產？因為土地是不可再生的有限資源，最具有資金保障與升值潛力，同時還具備實用性。近年來國內金融大鱷們紛紛置地歐洲，為投資人指明了前方道路。

當然了，投資房產最關鍵的還是在于房子的好壞及其價值，歐洲房產和國內的房產有什么區別呢？對比之后你就會發現，不論是從產權期限還是在性價比上歐洲的房產都更勝一籌。

一．70年產權VS永久產權

國內房產的產權僅有70年，但實際上樓房的真正壽命只有30-40年。

歐洲房產是永久產權，不受國家政策影響，房產質量好，投資者買下房產后可以子子孫孫代代相傳，成為一筆真正意義上的"不動產"。

二.房價：居高不下 vs 抄底時機

國內房地產市場高速增長的黃金炒樓時期已經過去，當前的市場低迷期，投資有回報有限。雖然在大城市的房價和房租出租率居高不下，但房地產投資利潤空間已經極其有限。

歐洲各國自經濟危機后房價基本跌至谷底，正值抄底好時機！諸如意大利、希臘、葡萄牙、西班牙等購房移民國家均為歐洲旅游度假勝地，大量的人口流動使得這些地方的出租回報率高，隨著歐元匯率的上升及經濟復蘇帶來的連動效應，歐洲房產投資的升值空間極大。

三．風險大VS回報高

中國的樓市泡沫化嚴重，投資不穩定，風險大且回報低，而歐洲房產投資穩定，門檻低，回報率高。

四. 裝修：精致 vs 粗糙

中國的房產多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與當初樣板房也有一定差距，加之裝修行業的"有口皆碑"，房屋著實不讓人放心。

而歐洲房源大部分為精裝房，房產類型多樣化且周邊配套設施完善，房屋效果與宣傳的圖片一致，交房即可入住。

五.使用面積：低得房率 vs 贈送面積多

國內房產的建筑面積和使用面積往往差距較大，買房是按照占地面積多少而進行付錢，還加上各種坑爹的公攤面積，實際居住面積僅有80%

歐洲的房產大都按照實用面積來計算，還有地下車庫及儲物間，超大陽臺的贈送面積，何止一個爽字了得！

六.收費：模糊 vs 透明

國內的開發商和地產商之間差價巨大，競價模糊，討價還價利益差極大。而在歐洲買房它一定是明碼標價，通過海外律師公證，直接找房地產開發商簽訂購房合同。買房需要交納稅費明細，合同上清楚寫明，不像國內會出現房產商臨時變價或者中介額外模糊收取費用的情況。

七.附帶福利：學位 vs 歐洲身份

國內不少家長為了讓孩子上所好學校而買學區房。而購買歐洲的房子則可以讓孩子獲得歐洲身份，報讀歐洲名校，享受本地生低廉的學費待遇，享受世界最先進的教育資源和條件。

專家表示，目前歐洲購房送身份的移民政策在當下更被認為是實現資產全球配置的最佳手段之一。抄底歐洲房產，除了擁有保值增值的永久產權房產，投資人還可獲得居留權，自由通行26個申根國，子女享受歐洲優質教育及公費醫療等福利。這樣高性價比的投資何樂而不為呢？！